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美国为以色列拉法之战划出两条红线：如何保护平民如何战后治理_我的网站

敦刻尔克

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进入新的一周，以色列与美国就加沙南部城市拉法之战的分歧公开化。国家统计局17日发布的房地产相关数据显示，7月份，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市同比降幅总体继续收窄。销售额降幅同步收窄，商品房库存有所回落，市场整体呈现出较强的韧性。以色列领导人誓言无论如何都要进攻拉法，完成加沙战争的最后一战；美国拜登政府对此提出反对意见，并暂停了对以色列的武器弹药援助。

5月13日，星期一，美国国务卿布林肯对以色列再次发表了严厉的言论，他批评以色列在加沙地带的军事行动，并强调说，在预计将对拉法市发动袭击之前，以色列缺乏保护平民生活的计划。 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。目前有120多万流离失所的巴勒斯坦人正在拉法市避难。

布林肯在接受美国CBS新闻节目采访时说：我们相信两件事。“首先，你必须有一个明确、可信的计划来保护平民，这是我们还没有看到的；其次，我们还需要看到加沙冲突结束后会发生什么的计划，而我们还没有看到这一点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，其中上海、广州和深圳涨幅在0.2%至0.4%之间，北京持平。整体来看，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有23个，比上月增加2个。同比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。”

报道称，布林肯的此番言论是在以色列与其头号盟友——美国关系日益紧张的背景下发表的。

拜登政府官员上周证实，将暂停向这个犹太国家运送3500枚重型炸弹。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。这是美国总统拜登有史以来第一次采取这样的行动，拜登长期以来一直是以色列的坚定支持者。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。他证实，美国对以色列的支持仍然是“铁板一块”。

B | 二手住房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。

C | 二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。 58安居客研究院院长张波表示，从7月数据看，市场进入筑底后半段，呈现同比降幅收窄、环比高度分化的结构性行情。

拜登政府官员说，此举是出于对在拉法这样人口稠密的地区使用重磅炸弹的担忧。70城整体价格波动收窄在-0.4%至+0.2%区间，一线城市新房价格走平、二手房环比小幅转正，是前期市场积极因素逐步传导到价格端的体现。

拉法目前完全被以色列军队包围，饱受战争蹂躏的巴勒斯坦民众正在努力应对军事打击、饥饿、疾病和严重缺乏足够的人道主义援助。

以色列总理内塔尼亚胡说，对拉法发动地面攻击是击败巴勒斯坦激进组织哈马斯的唯一途径。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，8月楼市进入传统淡季，上半月市场整体成交较平淡，但核心城市在优质项目入市及政策带动下仍保持一定活跃度。新房方面，上半月上海、广州、深圳新房销售面积同比均实现增长；二手房成交稳中有升，上海上半月同比增长超两成，北京新政落地后带看量提升也较明显。与此同时，北京、上海核心宅地竞拍热度较高，但企业拿地整体仍偏谨慎。

哈马斯于去年10月7日对以色列发动残酷的恐怖袭击，造成以色列约1200人死亡，约250人被哈马斯扣为人质并带往加沙地带扣押。具体来看，销售端今年1-7月新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；销售额42718亿元，下降13.1%，降幅较1-6月收窄0.5个百分点。二手房市场延续增长态势，1-7月全国二手房交易网签面积4.82亿平方米，同比增长10.2%。

在这场战争进行到7个月之时，哈马斯仍然统治着加沙地带。

D | 库存方面，7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%，连续5个月同比下降。

E | 其中，待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%，较前期高点明显回落。供应端持续收缩。1-7月，全国房地产开发投资4.3万亿元，同比下降19.2%；房屋新开工面积下降24.0%。

大约130名以色列人质仍然被扣留在加沙，据信其中至少四分之一已经死亡。释放剩下的以色列人质、交回已经死亡的人质遗体，是可能达成停火协议的关键内容。以色列和哈马斯官员--以及美国、埃及和卡塔尔作为调解人--已经就该协议进行了数月的谈判。

据被围困的加沙地带的巴勒斯坦卫生当局称，以色列和哈马斯的战争已造成超过3.4万巴勒斯坦人死亡。

F | 房地产开发企业到位资金同比下降20.3%，企业资金压力仍存。

目前情况下，拜登政府已经明确表示反对以色列进攻拉法。今年7月，国务院正式批复印发的《扩大消费“十五五”规划》中，将住房消费与汽车、家居家电统一纳入大宗耐用消费品体系，且住房消费排在首位。这一表述将稳市场提升到了更高的战略维度。布林肯在采访中详细阐述了拜登政府干预的立场。 8月以来，核心城市因城施策持续深化。

G | 自8月8日起，北京将非京籍家庭购买五环内住房所需社保年限由2年缩短至1年，同时大幅提升公积金贷款额度。上海优化置换购房执行口径，非沪籍居民出售名下住房后按规定置换，可免于提交社保或个税证明。

“我们现在看到的是什么？以色列已经清除了哈马斯正在返回的加沙部分地区，包括北部的汗尤尼斯。中指研究院认为，“稳定房地产市场”是贯穿全年的既定目标，政策重心预计仍是推动既有政策加快落地见效。

H | 我们看到，以色列可能会介入并取得一些初步的成功，但可能会给平民带来令人难以置信的高昂代价，这种代价是不可持续的，他们将承担持久叛乱的责任，因为无论他们在拉法做什么，都会留下许多武装的哈马斯成员”。

美国国务卿警告说，哈马斯叛乱只会在没有可信的加沙计划的情况下恶化，而以色列政府还没有提出这个计划。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，下一步应继续加大城市更新力度，补齐老旧住房在居住条件、配套设施等方面的短板，提升房屋可居住性和可交易性。畅通“卖旧买新”循环，加大政府及国企平台对保障性、人才、安置住房的收储力度，同步支持业主置换。同时，推动“好房子”标准下沉，在户型设计、建筑新规、市政配套上联动推进“四好”建设，加大土地出让和市政供给扶持，以优质有效供给激发改善性需求。